Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен договор,  по условиям которого арендодатель  передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещения.  Истцом было получено уведомление ,в котором арендодатель уведомил арендатора  об установлении с 01.01.2012  нового размера арендного платежа – 2300 руб. за 1 кв.м. арендуемых помещений в месяц с учетом НДС. Адвокат просил суд признать сделку недействительной. В обоснование доводов, указал на п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно пункту 3 названной нормы, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. В силу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.

Согласно п. 6.4. договора аренды размер годовой арендной платы может быть изменен арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год в следующих случаях: 1) после выполнения ремонтно-реставрационных работ по сохранению Объекта; 2) в случае изменения рыночной стоимости Объекта (конъюнктуры рынка); 3) в случае введения в действие нормативных правовых актов, устанавливающих иной порядок определения размера арендной платы.

 Исковые требования ООО «Лорин» были удовлетворены в полном объёме.

 

Обратная связь

Обратная связь

29-04-2015 Hits:20732 1 Super User

Мы хотим быть уверены, что уровень нашего обслуживания соответствует требованиям наших клиентов...

Подробнее..
Закажите проведение Бизнес-завтрака

Закажите проведение Бизнес-завтрака

29-04-2015 Hits:20394 1 Super User

Мы можем провести Бизнес завтрак или семинар исключительно для сотрудников Вашего предприятия...

Подробнее..
Сотрудничество

Сотрудничество

29-04-2015 Hits:19751 1 Super User

Одним из важных стратегических направлений работы нашей фирмы - долговременное и успешное...

Подробнее..

Заполните поле

Заполните поле


Invalid Input

Заказать услугу
  1. ФИО
    Invalid Input
  2. Номер телефона
    Invalid Input
  3. (*)

    Неверно
Заказать звонок
  1. ФИО
    Invalid Input
  2. Номер телефона
    Invalid Input
  3. (*)

    Неверно